Cottage sur le Memphrémagog
45.0385041, -72.22713440000001
Canada, 90 Descente 16, Ogden, Cantons-de-l'Est (Estrie) - Memphrémagog J0B 3E3
    • Façade sur le Memphémagog

      Façade sur le Memphémagog

    • Galerie (24 pieds par 11 pieds) au rez-de-chaussée.

      Galerie (24 pieds par 11 pieds) au rez-de-chaussée.

    • Vue panoramique sur le Mont Howl's Head.

      Vue panoramique sur le Mont Howl's Head.

    • Salon. Fenestration centrée sur la vue du Mont Howl 's Head

      Salon. Fenestration centrée sur la vue du Mont Howl 's Head

    • Poêle à bois très performant. Peut chauffer toute la maison.

      Poêle à bois très performant. Peut chauffer toute la maison.

    • Aire ouverte.

      Aire ouverte.

    • Fenestration en coin des deux cotés de la façade sur le lac.

      Fenestration en coin des deux cotés de la façade sur le lac.

    • Beaucoup de rangement.

      Beaucoup de rangement.

    • Ilôt de cuisine orienté pour la vue

      Ilôt de cuisine orienté pour la vue

    • Grand hall d'entrée avec porte vitrée vers l'aire ouverte.

      Grand hall d'entrée avec porte vitrée vers l'aire ouverte.

    • Salle d'eau en retrait.

      Salle d'eau en retrait.

    • Annexe avec entrée indépendante et trappe d'accès pour le bois de chauffage au sous-sol.

      Annexe avec entrée indépendante et trappe d'accès pour le bois de chauffage au sous-sol.

    • Accès à la salle de lavage par l'annexe.

      Accès à la salle de lavage par l'annexe.

    • Salle de lavage.

      Salle de lavage.

    • Rangement intégré et congélateur.

      Rangement intégré et congélateur.

    • Escalier ajouré vers le deuxième étage.

      Escalier ajouré vers le deuxième étage.

    • Aire ouverte à l'étage.

      Aire ouverte à l'étage.

    • Le bureau peut se transformer en quatrième chambre.

      Le bureau peut se transformer en quatrième chambre.

    • Chambre des maîtres.

      Chambre des maîtres.

    • Chambre des maîtres.

      Chambre des maîtres.

    • Deuxième chambre à l'étage.

      Deuxième chambre à l'étage.

    • Deuxième chambre à l'étage. Grand garde-robe.

      Deuxième chambre à l'étage. Grand garde-robe.

    • Accès à la galerie par les deux chambres.

      Accès à la galerie par les deux chambres.

    • Chambre de bain et walk in vers la chambre des maîtres.

      Chambre de bain et walk in vers la chambre des maîtres.

    • Bain podium.

      Bain podium.

    • Douche encastrée avec jet mural et plafonnier.

      Douche encastrée avec jet mural et plafonnier.

    • Salle de séjour au sous-sol. Plafonds à 8 pieds quatre pouces de hauteur.

      Salle de séjour au sous-sol. Plafonds à 8 pieds quatre pouces de hauteur.

    • Chambre du sous-sol. Fenestration en coin.

      Chambre du sous-sol. Fenestration en coin.

    • Grand garde-robe.

      Grand garde-robe.

    • Salle de bain du sous-sol avec grande armoire de rangement.

      Salle de bain du sous-sol avec grande armoire de rangement.

    • Chalet vu du quai en ciment de 40 pieds par 16 pieds.

      Chalet vu du quai en ciment de 40 pieds par 16 pieds.

    • Vue du chemin d'accès.

      Vue du chemin d'accès.

    • Jusqu'à 8 places de stationnement

      Jusqu'à 8 places de stationnement

    Caractéristiques

    • 3 chambres
    • 2 salles de bain , 1 salle d'eau

    Cottage sur le Memphrémagog

    Cottage directement sur le Lac Memphrémagog, modèle exclusif, côté est, partie large du lac, au sud de Fitch-Bay, avec vue imprenable sur le mont Owl's Head et ses couchers de soleil.

    Le solage de la maison est à seulement 15 mètres du lac. La galerie surplombe la bande riveraine. 50 pieds de rive privée. Descente au lac en pente douce sur trottoir de bois à paliers. Quai de ciment 16 pieds x 40pieds. Pourtour en pruche refait à neuf.

    Ancrage. Idéal pour navigation et baignade.

    À proximité de BeeBee, Fitch Bay, Stanstead et de tous les services.

    OCCUPATION: SEPTEMBRE - OCTOBRE. PLUS TÔT AVEC REVENUS DE LOCATION.

    Grand hall avec porte vitrée intérieure vers l'aire ouverte.

    Vue de Howl's Head centrée dans la fenestration.

    Cuisine : Beaucoup, beaucoup de rangement. Îlot de 7,6 par 3,7 pieds en chêne et céramique. Espace pour tabourets. Lavabo avec déversoir et plaque pour écoulement.

    Salon : Poêle à bois combustion lente, à grande efficacité, peut chauffer toute la maison.

    Lumières encastrées dans le salon et la salle à manger. Lampes suspendues au-dessus de l'îlot dans la cuisine.

    Beaucoup de luminosité. Fenestration en façade et en coins donnant sur le lac.

    Fenêtre de 7,6 pieds x 30 pouces, plein sud, donnant sur l'escalier en bois massif ajouré vers le 2ième.

    Moulures et portes en bois, planchers de pin et en céramique quartz au Rez-de-chaussée et à l'étage.

    ÉTAGE :

    Possibilité de transformer facilement le bureau à aire ouverte en une quatrième chambre.

    Coin pour commode ou éventuelle lingerie.  

    Walk-in entre la chambre principale et la salle de bain.

    Puits de lumière équipé de rideaux entre les deux chambres pour augmenter la luminosité et préserver l'intimité.

    Une porte d'acier vitrée et isolée vers la galerie dans chaque chambre.

    Vue imprenable de la galerie où il y a de l'espace pour une table bistro et des chaises.

    SOUS-SOL :

    8 pieds 4 pouces de hauteur. 16 pieds de fenêtres en façade et en coin dans la salle de séjour comme dans la chambre du sous-sol.

    Portes et cadrages en bois. Plancher flottant isolé dans la salle de séjour et la chambre, munie d'un très grand garde-robe.

    Espace de rangement dans la salle de bain.  

    Rangement sous l'escalier.

    Possibilité de transformer l'atelier en cuisine au sous-sol pour un logement des invités, avec entrée indépendante.

    ATELIER :

    Deux établis et tablettes. Fenêtre pouvant accueillir un panneau de 48 pouces de large.

    Salle des machines : Porte d'acier isolée. Entrée électrique 220. Chauffe eau, filtre à eau avec drain vers l'extérieur, aspirateur central, tuyau de ventilation menant du sous-sol au deuxième étage pour éventuel échangeur d'air, pompe submersible encastrée dans le plancher de ciment pour l'évacuation des eaux usées de la toilette au sous-sol.

    EXTÉRIEUR :

    Chemin d'accès privé pour les propriétaires de la descente.

    Accès à la maison en pente douce.

    Stationnement: Peut accueillir jusqu'à 8 voitures.

    Fils sous-terrain depuis la ligne électrique.

    Terrain aménagé pour favoriser le drainage vers le lac.

    Maison implantée et conçue pour offrir de l'intimité avec les voisins.

    Toit de tôle, fenêtres en bois recouvertes d'aluminium à l'extérieur.

    Toit au-dessus de la porte d'entrée principale.

    Rallonge isolée de 12p x 12p, annexée à la maison, servant d'entrée de service vers la salle de lavage du rez-de-chaussée, via une porte d'acier isolée. Chauffée. Il n'est pas requis de chauffer la rallonge l'hiver. Elle peut servir de chambre froide. Trappe dans le plancher pour le bois de chauffage entreposé au sous-sol. Escalier indépendant menant à l'atelier au sous-sol via une autre porte en acier isolée.   

    Petit cabanon extérieur accolé à la rallonge pour pelles, essence et autres. Prise électrique extérieure.

     

    Caractéristiques de la propriété

    Voir la liste complète

  • Pêche et navigation motorisée sur le lac Memphrémagog et en canot ou canoë kayak dans un marais d'un kilomètre de long tout près du cottage (Voir carte).

    Piste cyclable sur une ancienne emprise de voie ferrée, en direction d'Ayer's Cliff, le long de la rivière Tomifobia.

    Marche à pied très agréable dans les descentes le long du lac.

    Hiver: Pêche, ski de fond, marche et raquette sur le lac. Ski alpin à 45 minutes: Orford et Jay Peak. Patinage sur une surface aménagée à proximité. Patinage libre à l'aréna de Stanstead (à 10 minutes de route).

Chalet

Annonce V-1298

Cottage sur le Memphrémagog

Ogden, Cantons-de-l'Est (Estrie) - Memphrémagog

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Envoyé à :
Cottage sur le Memphrémagog

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Prix de vente
584 000 $

Année de construction
2013

Taxes municipales
1534 $

Taxes scolaires
650 $

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