Terrain à vendre - Lac Champlain
45.01948, -73.089861
Canada, 55 stanley drive, st-armand, québec, Saint-Armand, Cantons-de-l'Est (Estrie) - Brome-Missisquoi

    Caractéristiques

    • 1 chambre
    • Dimensions du terrain : Environs 2 acres

    Terrain à vendre - Lac Champlain

    MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ D'ENVIRONS 2 ACRES EN BORDURE DU LAC CHAMPLAIN DANS UN DOMAINE DE PRESTIGE COMPTANT SEULEMENT 7 PROPRIÉTÉS AVEC COPROPRIÉTÉ D'UN PARC ÉCOLOGIQUE DE 9 ACRES.

    165 PIEDS LINÉAIRES SURPLOMBANT LE LAC AVEC ESCALIER EXISTANT MENANT VERS LA PLAGE.

    RELIEF OFFRANT D'INCROYABLES POSSIBILITÉS ARCHITECTURALES!

    À QUI LA CHANCE?

    LE PROJET

    UN SITE EXCEPTIONNEL AVEC UNE VISION GLOBALE
    DE DÉVELOPPEMENT DURABLE.

    Un projet résidentiel écologique exclusif dans un environnement que nous voulons protéger.

    Un développement limité à 7 propriétés de prestige sur des terrains de plus d’un acre ainsi que la copropriété d'un parc écologique de près de 9 acres.

    Des gens désireux de respecter l'environnement et conscients que le développement durable est la solution pour l'avenir.

    Une volonté de vouloir implanter une résidence qui respecte certains critères LEED ainsi que les idées les plus récentes en matière de technologies et de responsabilités environnementales.

    Une association de propriétaires qui désire adhérer à la philosophie du projet et en assurer le maintien…

    Emplacement du projet

    À environs 45 minutes du Pont Champlain, au bout de l'autoroute 35 donc exempt de congestion!

    Le projet est situé directement sur la frontière américaine au Vermont en bordure du lac Champlain dans la municipalité de St-Armand.  Le projet est situé au sud est de la portion canadienne du lac Champlain. Le lac mesure 8 km de largeur sur cette ligne frontalière. Du promontoire les couchers de soleil font partie des 10 plus beaux au Canada.

    LA NATURE

    9 acres de terrains boisés situés dans la réserve ornithologique de Phillipsburg. Une faune et une flore encore sauvages à protéger…

    LE LAC CHAMPLAIN

    D’une surface approximative de 1130 km², le lac mesure environ 180 km de long, pour 19 km en son point le plus large, et contient près de 80 îles,dont la plus grande se nomme Grand Isle.

    PEUPLEMENT PISCICOLE

    Brochet, Perchaude, Perche blanche, Doré, Truite brune, Crapet-soleil, Achigan à grande bouche, Achigan à petite bouche

    ornithologie

    Le refuge d’oiseaux de Philipsburg est une aire protégée du Canada et l’un des 28 refuges d’oiseaux migrateurs situés dans la province deQuébec. Cette aire protégée, près de la frontière canado-américaine, protège un site de nidification pour de nombreuses espèces d’oiseaux, dont certaines en péril.

     

     

Chalet

Annonce V-1176

Terrain à vendre - Lac Champlain

Saint-Armand, Cantons-de-l'Est (Estrie) - Brome-Missisquoi

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Prix de vente
345 000$ + TPS + TVQ

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